16:57 Как снять квартиру и остаться при деньгах? | |
| Как снять квартиру и остаться при деньгах? Недобросовестных агентов с кризисом меньше не стало, как не стало и меньше тех, кто продолжает доверчиво идти на все уловки и хитрости аферистов. Как снять квартиру и остаться при деньгах? Для того чтобы снять квартиру и остаться при деньгах, нужно запомнить первое железное правило: наклеенным на столбах бумажкам, с заманчивыми предложениями, верить не нужно, а тем более срывать объявления и звонить тем, кто ждет доверчивых арендаторов. Второе: попытаться снять квартиру или комнату через частных агентов, которые имеют доступ к базе данных и выкладывают частные объявления на различных сайтах, можно, но часто это заканчивается плачевно. В качестве примера можно привести классическую систему «развода», когда данная квартира или комната сдается не только вам, но и еще десятерым таким же, в результате деньги со всех собраны, а риелтора и след простыл. Зато, кто останется в квартире из десятерых, будете решать уже между собой. Риск остаться без денег и на улице очень высок. Так что в погоне за желанием сэкономить, можете потерять намного больше. Если снимать через агентство то первое, о чем вас спросят, откуда вы? Если вы приехали из близлежащих областей, то проблем снять квартиру не будет. Некоторые арендодатели не хотят сотрудничать с жильцами, которые приехали из ближнего зарубежья. Однако сейчас на рынке найдутся предложения и для тех и для других. Стоит помнить, что однокомнатные квартиры наиболее дорогие на рынке, так как пользуются большим спросом, если же у вас нет денег на однушку, то стоит с кем-то скооперироваться и снять двушку или трешку, и денег заплатите в сумме на каждого меньше, да и хозяева более лояльны при сдачи квартиры, так как спрос на большие квартиры значительно меньше. Дальше вас спросят, какие районы проживания вас интересуют, какая отдаленность от метро (пешком или транспортом), ну и конечно на какую сумму вы рассчитываете. Еще зададут несколько вопросов о том, нужна ли вам в квартире мебель, бытовая техника и прочие радости жизни. Все это, естественно, отразится на стоимости съемного жилья. Для того чтобы не попасть в «шарашкину» контору, нужно со всей серьезностью отнестись к процессу подбора жилья и оформлению документов. Главное чем грешат недобросовестные агентства, которые хотят сорвать куш – просят заплатить деньги до того, как вы увидите квартиру. Если вы услышите такое предложение, то стоит разворачиваться и уходить, даже если вдогонку вы услышите обещания, что все будет хорошо, что квартира свободна, что можно сейчас позвонить хозяевам и так далее. У агентств, которые действительно работают на рынке аренды, схема такая: вам подбирают варианты, вы вместе с агентом едете на просмотр, выбираете жилье, подписываете договор с хозяевами, и подписав договор, выплачиваете комиссионное вознаграждение агентству. Если квартира, которую вам предлагают понравилась, то стоит заключить договор сразу, потому что подумав некоторое время и позвонив агенту, вы можете услышать, что квартира уже сдана, так как хорошие варианты просматриваются в день 5-6 раз. Если говорить о деньгах, то отдать вам придется за съемную квартиру сразу три оклада. Один – вознаграждение риелтору, второй и третий – отдать хозяину за первый и последний месяц вашего проживания в квартире. В связи с кризисом на рынке недвижимости, некоторые агентства для привлечения клиентов снизили стоимость своих услуг. Теперь вы можете заплатить не 100% от стоимости квартиры, а 90-80%. Стоит также поговорить с хозяином и определить, что входит в ежемесячный платеж за квартиру. Будете ли вы оплачивать электроэнергию, телефон полностью или только свои переговоры, некоторые хозяева хотят, чтобы арендатор платил еще и коммунальные платежи. Вариантов масса, так что задавать вопросы и выяснять все необходимо сразу, чтобы потом это не стало для вас неприятным сюрпризом. В договоре (если к нему не прилагается отдельная платежная ведомость) хозяин расписывается в получении от вас арендной платы. В идеале на договоре должна стоять печать агентства (вашего или того, которое выступает со стороны владельца квартиры). Попытки сэкономить на аренде жилья чаще всего заканчивались неудачно. Люди теряли время, деньги, нервы. Удивительно то, что о «лохотронах» на рынке аренды известно всем и давно, однако остается масса тех, кто готов рискнуть и довериться мошенникам. Риск – дело благородное, но не стоит применять эту фразу при поиске подходящего для вас жилья. Финам.info Автор: Ирина Михайлова, обозреватель | |
|
| |
| Всего комментариев: 1 | ||
| ||
